کارگاه پرورش نبوغ مالی

دانش مالی



× آشنایی با ادبیات مالی

× شناخت و تجزیه و تحلیل صورتهای مالی شامل صورت سود و زیان و ترازنامه مالی زندگی شخصی

× ماتریس کسب درآمد

× تفاوت بین حرفه و کسب شخصی

× درک روند گردش پول در صورتهای مالی زندگی شخصی

× درک تفاوت گردش پول در صورتهای افراد متوسط ، ثروتمند و فقیر جامعه

× درک تفاوت دارایی و بدهی

× درک تفاوت درآمد فعال و غیر فعال

× درک تفاوت هزینه های جاری به هزینه های ناشی از بدهی

× بدهی خوب و بدهی بد

× درک تفاوت بین دارایی Cash Flow و دارایی Capital Gain

× توانایی استخراج اطلاعات مفید قابل استفاده از صورتهای مالی زندگی شخصی

کسب و کار



× روشهای شناسایی فرصتها و ایده های کسب و کار

× منابع کشف فرصتها و ایده های کسب و کار

× تحلیل بخش کشاورزی ، بازرگانی ، فرهنگی

× تبدیل ایده به کسب و کار و استخراج ایده های بکر

× شیوه های نوآوری در کسب و کار

× اجزاء اصلی کسب و کار

× بازار هدف

× بسته ارزشی

× کانالهای پخش و توزیع

× منابع کسب و کار

× مسائل حقوقی کسب و کار

× برنامه ریزی استراتژیک کسب و کار

× تحلیل صنعت

× ساختار برنامه کسب و کار

املاک و مستغلات



× تحلیل بازار مسکن در ایران از سالهای 1370 تا 1388

× پیش بینی وضعیت مسکن در سالهای آینده و پیش بینی موج بعدی

× شناخت فرصتهای سرمایه گذاری در بازار راکد املاک

× آشنایی با مفهوم اکازیون و نحوه خرید املاک اکازیون

× یازده اشتباه متداول فروشندگان

× نحوه تعامل و مذاکره با مشاورین املاک

× اشراف به عرف و شرایط پرداخت در معاملات خرید و فروش ، پیش فروش ، زمین کلنگی ، باغات ، وکالتی ، استیجاری

× شیوه فروش ملک در بازار رکود

× انواع املاک شخصی ، بنیادی ، زمین شهری ، اوقاف ، منابع طبیعی

× سند خوانی

× آشنایی با انواع اسناد و مدارک ملکی

× قولنامه ، مبایعه نامه ، قرارداد

× شهرداری ها و کمسیون های مختلف شهرداری ماده 5 ، ماده 100 ، ماده 7

× ساختار شهرداریها و مختصری از جوازها و صدور پروانه ساختمانی

بورس



× آشنایی با مفاهیم بازار

× آشنایی با مفاهیم ریسک و بازده

× روشهای انتخاب سبد بهینه سهام

× نحوه تعامل با کارگزاران و انتخاب کارگزار مناسب

× شناسایی سهام های کم ریسک با ریسک متوسط و پر ریسک

× پیش بینی تغییرات در بازار کارا

× نکات کلیدی در انتخاب سهام

× نکات کلیدی قبل از ورود به بازار

تامین منابع مالی



× آشنایی با سیستم بانکداری دولتی و خصوصی

× آشنایی با انواع عقود اسلامی و نحوه محاسبه سود و جرایم تسهیلات در سیستم بانکی

× (قرض الحسنه ، فروش اقساطی ، سلف ، اجاره به شرط تملیک ، مضاربه ، مشارکت مدنی ، خرید دین و ...)

× روشها و تکنیکهای عمومی اعطای تسهایلات

× بررسی نرخ دوه سرمایه گذاری در بانک های دولتی و خصوصی

× نحوه تعامل با شعبه و ایجاد ارتباط از نظر روانی

× نحوه بررسی کارکرد حساب جاری در تصمیم گیری جهت پرداخت تسهیلات

× روشهای تامین منابع مالی از طریق در یافت وام از سپرده موسسات مالی و سیستم بانکی

طلا و سکه و ارز



× اصطلاحات طلا و سکه و ارز

× تحلیل شاخص های تاثیر گذار بر قیمت طلا و سکه و ارز

× استراتژیهای سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه و ارز

× نحوه محاسبه ارزش واقعی سکه و مثقال طلا با عیارهای مختلف بر اساس قیمت آتی

× نحوه بررسی نمودارهای طلا و سکه و پیش بینی وضعیت در آینده

× استراتژیهای سرمایه گذاری در بازار ارز